Beratung

Wir überlassen nichts dem Zufall!

Mit Kompetenz und Sachverstand führen wir Sie zu Ihrem individuellen Angebot, in Leistung und Umfang an Ihre Bedürfnisse angepaßt. Ob in der Objektplanung mit unseren unzähligen Details oder die Finanzierung betreffend mit unseren langjährigen Partnern. Beratung bedeutet für uns nicht ein aktives Verkaufsgespräch mit allen mitteln der Rethorik zu führen, sondern zuzuhören. Schließlich soll das Resümee die Planung Ihres Eigenheims ergeben.

Dabei stehen Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche im Fokus unserer Bemühungen. Erst Ihre Zufriedenheit ist der Indikator für ein gelungenes Konzept.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Gerne besuchen wir Sie für ein Vorgespräch.

Ihr Team vom KOSMOS Haus

Energieberatung

Die KOSMOS HAUS GmbH als zuverlässiger Partner bei der Energieberatung und Gebäudesanierung.

Gerne beraten wir Sie auch bei weiterführenden Maßnahmen zur energetischen Gebäudesanierung und erstellen Ihnen ein Konzept, wie Sie langfristig Ihre Energiekosten senken und den Wohnwert Ihres Hauses steigern können. Ein erster Schritt dazu ist eine ausführlich Energieberatung vor Ort zum Einsparpotenzial Ihres Hauses.

Sprechen Sie uns dazu unverbindlich an!

Wir erstellen für Sie den Energieausweis für Gebäude

Am 01.10.2007 trat die Energieeinsparverordnung 2007 (EnEV 2007) in Kraft. Hiermit wurde erstmals der Energieausweis für den Gebäudebestand eingeführt, der eine Vergleichbarkeit der Gebäude-Energieeffizienz herstellen sollte, um den Mieter oder Käufer ein weiteres Entscheidungskriterium pro oder contra einer Immobilie an die Hand zu geben.

Ein ausgestellter Energieausweis hat eine Gültigkeit von 10 Jahren. Er muss immer dann vom Gebäudeeigentümer vorgelegt werden, wenn er sein Haus, wenn auch nur teilweise, verkauft oder neu vermietet. Dabei erhält er vom Aussteller des Ausweises kurz gefasste und sinnvolle Sanierungsempfehlungen, falls diese nötig ist.

Grundsätzlich gibt es 2 verschieden Varianten des Energieausweises, den

„Bedarfsausweis“ und den „Verbrauchsausweis“

Beim Bedarfsausweis wird auf Grundlage der energetischen Qualität von Gebäudehülle und haustechnischen Anlagen mit Hilfe standardisierter Randbedingungen nach technischen Regeln der Energiebedarf des Gebäudes ermittelt.

Die Datenaufnahme erfolgt im Rahmen einer örtlichen Begehung des zu beurteilenden Gebäudes. Im Anschluss daran wird der Energieausweis von uns mit Hilfe einer speziellen Berechnungssoftware ausgestellt.

Beim Verbrauchsausweis erfolgt die Einordnung des Gebäudes mit Hilfe eines Energieverbrauchkennwertes, der aus dem Energieverbrauch der letzten 3 Abrechnungsperioden für die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung ermittelt wird. Hierbei werden auch die Witterung und längere Leerstände rechnerisch berücksichtigt.

Die Gebäudeeigentümer haben die Wahlmöglichkeit zwischen einem "Bedarfs-" und einem "Verbrauchsausweis". Beim Neubau und bei älteren unsanierten Wohngebäuden mit bis zu 4 Wohneinheiten sind grundsätzlich nur Bedarfsausweise zulässig.

Bildquelle: dena

Baufinanzierung

Ihre Baufinanzierung - Von Anfang an ein solides Fundament

Sicherheit, persönliche Freiräume, familiengerechtes Wohnen
- insbesondere für Familien gute Gründe, ein Eigenheim als ideale Form des Wohnens anzusehen.

Das Land Nordrhein-Westfalen hilft Familien bei der Verwirklichung des Traumes von den eigenen vier Wänden
durch die Vergabe zinsgünstiger Darlehen (auch als "Öffentliche Mittel" oder "Landesmittel" bekannt).

Da die für die Eigenheimförderung vorgesehenen Mittel aus den "Töpfen des sozialen Wohnungsbaues" stammen, ist die Vergabe an bestimmten Voraussetzungen geknüpft.

Die individuelle Förderung ist einkommensabhängig.
Auf der Grundlage eines ersten kostenlosen Finanzierungsgespräches erstellen wir Ihnen einen auf Ihre Verhältnisse abgestimmten Finanzierungsplan.

Wir stellen für Sie die Anträge für die Landesmittel bei der Bewilligungsbehörde und begleiten Sie während der gesamten Bauphase bis zum Einzug in Ihr neues Eigenheim.

Über weitere Voraussetzungen und die wichtigsten Verfahrensfragen im Zusammenhang mit der Eigenheimförderung und der Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Selbstverständlich berücksichtigen wir bei der Berechnung der Finanzierung auch Ihre Wünsche von Effizienzhaus 55 - bzw. Effizienzhaus 70 sowie des Einbaus von Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien bei Neubauten und Modernisierungen.

Ihr Bau-Finanzierungsberater im Hause KOSMOS HAUS

Hartmut Ludwig